摩根１６８大１房１廳
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大台南房仲王 摩根１６８大１房１廳美宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：705 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩根１６８
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：23.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.9 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：8.25 坪
- 土地面積：2.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1410 元/月
鄰近學校：復興國小.復興國中
鄰近公園：平實公園.文化中心
生活機能：崇德市場.後甲黃昏市場
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1410 元/月
鄰近學校：復興國小.復興國中
鄰近公園：平實公園.文化中心
生活機能：崇德市場.後甲黃昏市場
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南市東區摩根 168 的房產，總價 705 萬，單價約 30 萬元，對於首購族或投資客而言，是具備一定吸引力的標的。
購買建議：適合購買
主要理由如下：
- 地段與生活圈優勢：東區為台南發展成熟的區域，鄰近學校、公園與市場，無論是自住通勤或子女就學都非常便利，生活機能無懈可擊。
- 即買即住的便利性：房屋已含裝潢與家電，且採雙面採光設計，對於不想花費時間裝修或希望立即入住的買家來說，能有效降低時間與金錢成本。
- 管理與安全性：社區提供 24 小時分層管理，對於重視居住安全與品質的買房者是一大加分項。
需要注意之處： 由於不附車位且為 2 樓低樓層，買房前建議您親自看屋，確認樓下車流噪音情況以及隱私度是否符合您的需求。此外，請評估自身預算是否能承擔每月管理費與潛在的停車費用。若您計畫長期持有或作為出租投資，此物件在租金收益的穩定性上值得推薦。
問與答
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
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服務態度：
房仲電話：0921-566780
訂閱：6 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
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